Santander ist eine kleine Hauptstadt am Atlantik, die sich um eine Bucht schmiegt, und genau diese Bucht ist es, die den Charakter der Stadt ausmacht. Vom Nordufer blickt die Stadt auf das Wasser, das im Osten von der Halbinsel Magdalena begrenzt wird und von den meisten wichtigen Straßen aus zu sehen ist. Drei der städtischen Strände liegen geschützt in der Bucht, die übrigen sind dem offenen Meer zugewandt. So kann man am selben Nachmittag zwischen ruhigem Wasser und atlantischer Brandung wählen.
Das Zentrum ist jünger, als es scheint. Ein verheerender Brand zerstörte 1941 innerhalb von zwei Tagen die gesamte mittelalterliche Stadt. Was man heute sieht, ist also größtenteils ein Wiederaufbau, bei dem die Kathedrale über ihrem erhaltenen gotischen Kreuzgang restauriert wurde. Entlang der Uferpromenade führen die Jardines de Pereda zum Centro Botín, dem von Renzo Piano entworfenen Kunstzentrum am Wasser. Von dort aus setzt sich der Küstenweg vorbei an Puertochico und der Halbinsel Magdalena bis nach El Sardinero fort, dem langen Strand am offenen Meer.
Was man in Kauf nehmen muss, ist das Wetter. Hier an der kantabrischen Küste regnet es das ganze Jahr über, nicht nur saisonal, und der Himmel ist oft grau, während in Andalusien die Sonne scheint. Dafür bekommt man eine funktionierende regionale Hauptstadt mit eigenem Universitätsklinikum, einer Universität und einer Fährverbindung nach England, eine Stadt, in der der Strand nur eine Busfahrt entfernt ist und nicht erst im Urlaub erreicht wird.
Das Fazit
Die Vorteile sind echt. Die Nachteile auch. Beides zählt mehr, als jede Broschüre zugibt.
Die Bucht als Vorgarten der Stadt
Santander liegt an einer der schönsten Buchten der spanischen Küste. Das Wasser ist hier Teil des alltäglichen Lebens und nicht nur ein Ziel für den Wochenendausflug.
Strände für jede Stimmung
Die geschützten Strände in der Bucht sind ruhig genug, um vor der Arbeit eine Runde zu schwimmen, während die dem offenen Meer zugewandte Seite der Brandung und dem Wetter ausgesetzt ist.
Die Vorzüge einer Hauptstadt im überschaubaren Rahmen
Die Regionalregierung, die Universität und das Universitätsklinikum haben hier ihren Sitz, und doch ist die Stadt überschaubar genug, um sie leicht zu durchqueren.
Fährverbindung nach England
Es gibt regelmäßige Verbindungen nach Plymouth und Portsmouth. Das ist besonders für jene relevant, die mit dem gesamten Haushalt, dem Auto oder einem Hund umziehen und nicht nur mit einem Koffer reisen.
Kunst an der Uferpromenade
Das 2017 eröffnete Centro Botín an der Bucht ist der Ankerpunkt eines Kulturprogramms, das für eine Stadt dieser Größe außergewöhnlich ist.
Der Regen gehört dazu
Dies ist die Atlantikküste, nicht das Mittelmeer. Der Regen verteilt sich über das ganze Jahr und ist nicht auf eine bestimmte Jahreszeit beschränkt.
Hohe Preise für eine Stadt im Norden
Die Quadratmeterpreise in Santander sind höher als in den meisten Städten vergleichbarer Größe, und in den Lagen am Meer liegen sie nochmals deutlich darüber.
Ein wiederaufgebautes Zentrum
Der Brand von 1941 vernichtete die mittelalterliche Stadt. Wer also ein intaktes historisches Viertel sucht, findet hier stattdessen eine Stadt vor, die in der Mitte des 20. Jahrhunderts wiederaufgebaut wurde.
Der Strand ist nicht direkt um die Ecke
El Sardinero liegt einige Kilometer vom Zentrum entfernt. Die besten Strände erreicht man also mit dem Bus, dem Fahrrad oder nach einem Spaziergang entlang der Promenade.
Langsame Zugverbindung Richtung Süden
Die Züge nach Madrid fahren über Palencia, und es gibt keine direkte Hochgeschwindigkeitsanbindung an die Stadt.
Anmerkung der Redaktion
Santander eignet sich für Käufer, die eine echte Stadt am Atlantik suchen und nicht vorrangig auf das Wetter achten. Der bedeutendere Markt im Norden ist Bilbao mit einem internationalen Flughafen und einem größeren Arbeitsmarkt. Als asturische Alternativen ähnlicher Größe bieten sich die Küstenstadt Gijón und die im Landesinneren gelegene Stadt Oviedo an. Die Kombination aus Stadt und Strand findet man auch in San Sebastián, allerdings zu deutlich höheren Preisen. Wer vor allem Sonne sucht, sollte sich stattdessen an der Mittelmeerküste umsehen.
Gemeinde Camargo, Station: Santander Aeropuerto, 4 km südlich
Durchschnitt 1981-2010 · AEMET
Aktualisiert 01.08.2026
jährlicher Bevölkerungszensus des INE, nach Staatsangehörigkeit, 1. Januar 2025
Wo man wohnt und was in welcher Preisklasse zu erwarten ist.
Die Anhöhe oberhalb von El Sardinero. Ein ruhiges Wohnviertel mit neueren Wohnblöcken, unterhalb dessen das Meer liegt und die Strände zu Fuß erreichbar sind.
Der ehemalige Fischerhafen, der heute ein Jachthafen ist. Am Ende der Straße liegt die Bucht, am Wasser reihen sich Terrassen aneinander und das Zentrum ist nur einen kurzen Spaziergang in westlicher Richtung entfernt.
Dicht bebaute, zentrale Straßen hinter dem Hafen mit Wohnhäusern und Geschäften des täglichen Bedarfs. Nah am Zentrum, aber ohne die Preise der ersten Meereslinie.
Das wiederaufgebaute Herz der Stadt rund um das Rathaus und die Kathedrale. Der Markt, die Geschäfte und die Gärten an der Uferpromenade sind alle zu Fuß erreichbar.
Ein belebter Wohn- und Geschäftsknotenpunkt landeinwärts der Bucht. Viele Buslinien treffen hier aufeinander, und es gibt zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Das Universitätsviertel auf dem Weg nach El Sardinero. Entlang einer breiten Allee reihen sich Wohnhäuser, flankiert von Fakultätsgebäuden und Sportanlagen.
Die Höhenstraße oberhalb der Stadt, die sich über den gesamten Hügelkamm erstreckt und Ausblicke auf die Bucht bietet.
Das westliche Eingangstor zur Stadt entlang der Bahnlinie und des Hafens, mit dicht bebauten Wohnstraßen und dem geschäftigen Hafenviertel in der Nähe.
Der westliche Rand im Landesinneren mit einer Mischung aus Wohnbebauung und Leichtindustrie.
Äußere Wohnviertel im Nordwesten der Stadt mit neueren Wohnblöcken und Siedlungen abseits der Bucht und des Zentrums.
Das dem Meer zugewandte Viertel der Stadt mit seinem langen Strand, dem Casino und den Villen der alten Sommerfrische. Im August ist hier viel los, im Februar ist es ruhig.
Ein Wohngebiet im Norden der Stadt, zwischen El Sardinero und dem Leuchtturm Cabo Mayor gelegen.
Der nördliche, von niedrigen Gebäuden und Grünflächen geprägte Rand der Stadt oberhalb der Küste, hinter dem die Klippen beginnen.
Ein Wohngebiet in der Nähe von Cueto und Valdenoja, abseits des Stadtzentrums.
Ehrliche Antworten auf die Fragen, die Käufer wirklich stellen.
Grunderwerbsteuersätze mit Stand August 2026. Die Sätze werden je autonomer Region festgelegt und ändern sich. Lassen Sie die aktuellen Werte vor Ihrer Kalkulation von einem spanischen Anwalt oder Steuerberater bestätigen.
Vor- und Nachteile jedes Ortes, mit belegten Daten zu Preisen, Klima und Kosten.
Ihre Immobiliensuche, gespeicherte Städte, ein Hypothekenrechner und ein Schritt-für-Schritt-Kaufratgeber, von der ersten Suche bis zur Schlüsselübergabe.
Lokale Makler, die Ihre Sprache sprechen, und Eigentümer, die ihr eigenes Haus verkaufen, kontaktieren Sie zu Immobilien, die zu Ihrer Suche passen.
Makler und Eigentümer fragen zuerst an. Ihre Kontaktdaten werden nur mit den Personen geteilt, die Sie annehmen.
Unser umfassender Leitfaden behandelt alles, was ausländische Käufer wissen müssen - von NIE-Nummern bis zu Hypotheken und rechtlichen Anforderungen.
Nutzen Sie unseren kostenlosen Hypothekenrechner, um monatliche Zahlungen zu schätzen, Kreditszenarien zu vergleichen und die wahren Kosten des Kaufs in Spanien zu verstehen.