Santander on Kantabrian pääkaupunki. INE:n Censo Anual de Poblacion -tilaston mukaan siellä oli 175 082 asukasta 1. tammikuuta 2025. Kantabria on sekä maakunta että itsehallintoalue, ja INE käyttää molemmista samaa nimeä. Kun siis mainitsemme Kantabrian, tarkoitamme maakuntaa. Kyseessä ei ole lomakohdemarkkina. Asukkaista 20 242 oli ulkomaan kansalaisia ja 31 252 oli syntynyt Espanjan ulkopuolella. Nämä ovat kaksi erillistä INE:n lukua, jotka vastaavat kahteen eri kysymykseen.
Tärkein tietomme kaupungin itäpuolen esikaupunkialueita harkitseville on, että junarata ei toimi ilmoitetulla tavalla. Cercaníasin C-3-linja Liergenesiin ja Media Distancian R-3-linja Bilbaoon ovat olleet poikki 3. marraskuuta 2025 lähtien Adifin töiden vuoksi Astilleron ja Orejon välillä. Rata on osittain avattu uudelleen: junat kulkevat La Cantabricaan asti, ja loppumatkan Liergenesiin hoitavat korvaavat bussit. Emme löytäneet ilmoitusta radan täydellisestä avaamisesta, ja Adifin töitä koskevaa verkkosivua oli viimeksi päivitetty 8. heinäkuuta 2026.
Idealistan heinäkuun 2026 raportin pyyntöhinnat ovat sarjan korkeimmalla tasolla. Tämä on fakta kyseisestä sarjasta, ei ennuste. Kymmenellä kaupunginosalla on hintatieto, ja neljä muuta on listattu ilman sitä. AEMETin asematiedot sijoittavat sekä sääaseman että lentokentän Camargoon, joka on eri kunta, eikä Aenan tiedotteessa mainita sijaintia. Ilmaston normaalijakson arvot tulee siis lukea kyseisen aseman, ei kaupungin, tietoina.
Yhteenveto
Hyvät puolet ovat todellisia. Niin ovat huonotkin. Molemmat painavat enemmän kuin esite myöntää.
Aluepääkaupunki ja oma yliopistollinen sairaala
Kantabrian terveydenhuollon palvelukartan asetus sijoittaa kaupungin terveysalueelle I: Santander. Servicio Cantabro de Salud nimeää Hospital Universitario Marqués de Valdecillan tämän alueen pääsairaalaksi. Sen kerrotaan palvelevan noin 300 000 ihmistä.
Hintatiedot julkaistu kaupunginosittain
Idealistan heinäkuun 2026 myyntiraportissa on erilliset hintatiedot kymmenelle Santanderin kaupunginosalle. Tämä mahdollistaa Centro - Ayuntamienton vertaamisen Peñacastillo - Nuevamontañaan tai Valdenojaan yhden koko kaupungin keskiarvon sijaan.
Leudot talvet ja vähän pakkasta
Aseman 1109 normaalijakson 1981-2010 tiedot, jotka on mitattu Camargossa, näyttävät vuoden keskilämpötilaksi 14,5 astetta ja tammikuun keskilämpötilaksi 9,7 astetta. Pakkaspäiviä on vuodessa 6,2. Tällä rannikolla voi asua myös helmikuussa.
Sumu on tällä asemalla harvinaista
Asemalla 1109 on 13,4 sumuista päivää vuodessa, kun taas San Sebastiánin asemalla niitä on 101,9 ja Vigon asemalla 107,4. Asema sijaitsee kolmen metrin korkeudella, kun kaksi muuta ovat 250 ja 255 metrin korkeudessa, joten osa erosta selittyy sijainnilla.
Lentoasema, jolla on merkittävää reittiliikennettä
Aenan Seve Ballesteros-Santanderin lentoasema, jonka AEMET ilmoittaa sijaitsevan Camargossa, käsitteli 1 069 390 matkustajaa ja 11 619 lentokoneen operaatiota koko vuoden 2025 aikana. Luvut tarkoittavat matkustajavirtoja, eivät yksittäisiä kävijöitä, emmekä julkaise etäisyyttä kaupungista.
Idän suunnan paikallisjunarata on poikki
C-3-linja Liergenesiin ja R-3-linja Bilbaoon ovat olleet poikki 3. marraskuuta 2025 lähtien Astilleron ja Orejon välisten töiden vuoksi. Emme löytäneet ilmoitusta liikenteen palautumisesta, ja viimeisimmällä päiväämällämme sivulla, 8. heinäkuuta 2026, työt kuvailtiin yhä keskeneräisiksi.
Emme voi luetella Cercanías-linjoja
Renfen linjasivut hahmontuvat asiakaspäässä ja sen aikataulupalvelimet on suljettu automaattiselta lukemiselta. Voimme siis nimetä Kantabrian ja Santanderin liikennealueet (nucleos), mutta emme linjaluetteloa. C-3 on mainittu tässä vain siksi, että se mainitaan liikennekatkoilmoituksissa.
Päätöksiä ei kannata tehdä pelkän El Sardineron luvun perusteella
Heinäkuun 2026 kuntataulukossa El Sardineron vuosikasvu on suurin kaikista Santanderin hinnoitelluista kaupunginosista. Alueen oma sivu on kuitenkin päivätty toukokuulle 2026, se ei näytä arvoa helmi-, maalis-, huhti- tai toukokuulle, ja sen viimeisin luku oli huomattavasti matalampi.
Sateet ovat yleisiä ja tasaisia
Camargon aseman mittausten mukaan vuotuinen sademäärä on 1129 mm, ja päiviä, jolloin sataa vähintään millimetrin, on 123,6. Marraskuu on sateisin kuukausi 157 millimetrillä. Auringonpaistetunteja on vuodessa 1649 ja pilvettömiä päiviä 38,9.
Suurnopeusjunayhteyttä ei ole
Emme löytäneet mainintaa Santanderiin kulkevista AVE- tai Avant-junista minkään operaattorin tai viranomaisen sivuilta. Nopein löytämämme yhteys on Alvia ja kaukoliikenne Palencian kautta. Palencian ja Kantabrian välinen suurnopeusjunahanke on oikeuskäsittelyssä. Tämä perustuu tarkistamiimme tietoihin, ei ole täydellinen todiste.
Toimituksen huomio
Santander sopii ostajalle, joka etsii pientä Atlantin rannikon pääkaupunkia ympärivuotiseen asumiseen, arvostaa yliopistollista sairaalaa ja ehjää keskustaa, eikä tee ostopäätöstä sään perusteella. Jos harkitset esikaupunkialuetta Liergenesin suunnasta, käy kokeilemassa juna- ja bussiyhteyttä ennen sitoutumista. Astilleron ja Orejon väliset työt ovat kesken, eikä junaliikenteen palautumiselle ole annettu päivämäärää. Bilbao on tuon katkenneen Media Distancia -linjan toisessa päässä ja ilmeinen suurempi vertailukohde. Kantabrian maakunnan pyyntöhintataso on Santanderin kaupunkia matalampi, ja maakunnan taulukossa on hintatiedot 28 muusta kunnasta, joita emme ole käsitelleet. Torrelavega on meille tuttu vain sairaanhoitoalueen nimenä, jota Hospital Sierrallana palvelee Valdecillan alaisuudessa. Emme ole tutkineet sen hintoja. Oviedo ja Gijón ovat rajantakaiset vertailukohteet. Molemmat sijaitsevat Asturiassa, ja molempien hintataso on maakuntansa keskiarvoa korkeampi, joten kumpikaan ei ole oletetun edullinen vaihtoehto. Kaupungin sisällä kymmenellä alueella on hintatieto ja neljä on listattu ilman. Emme tekisi päätöksiä pelkän El Sardineron luvun perusteella.
Päivitetty 2026-09-01
Päivitetty 2026-09-01
Missä asua ja mitä odottaa eri hintatasoilla.
Heinäkuun 2026 raportin kymmenestä hinnoitellusta Santanderin kaupunginosasta kallein. Sen neliöhinta on yli kaksinkertainen kunnan keskiarvoon nähden, ja vuosikasvu on tämän kaupunkiryhmän suurin. Alueen omalla sivulla on kuukausia ilman hintatietoa, joten tähän lukuun on syytä suhtautua varauksella.
Heinäkuun 2026 raportin kymmenestä hinnoitellusta Santanderin kaupunginosasta toiseksi kallein. Sen neliöhinta on noin kolmanneksen kunnan keskiarvoa korkeampi. Hinta nousi heinäkuuhun 2026 päättyneen vuoden aikana lähes samaa vauhtia kuin kaupungissa keskimäärin.
Heinäkuun 2026 raportin kymmenestä hinnoitellusta Santanderin kaupunginosasta kolmanneksi kallein. Sen neliöhinta on noin neljänneksen kunnan keskiarvoa korkeampi. Hinta nousi heinäkuuhun 2026 päättyneen vuoden aikana lähes samaa vauhtia kuin kaupungissa keskimäärin.
Heinäkuun 2026 raportin kymmenestä hinnoitellusta Santanderin kaupunginosasta neljäs. Sen neliöhinta on lähellä kunnan keskiarvoa. Hinta nousi heinäkuuhun 2026 päättyneen vuoden aikana reilusti yli kaksinkertaista vauhtia kaupungin keskiarvoon nähden.
Heinäkuun 2026 raportin kymmenestä hinnoitellusta Santanderin kaupunginosasta viides. Sen neliöhinta on noin yhdeksän kymmenesosaa kunnan keskiarvosta. Hinta nousi heinäkuuhun 2026 päättyneen vuoden aikana selvästi alle puolella kaupungin keskimääräisestä vauhdista.
Heinäkuun 2026 raportin kymmenestä hinnoitellusta Santanderin kaupunginosasta kuudes. Sen neliöhinta on noin yhdeksän kymmenesosaa kunnan keskiarvosta. Hinta nousi heinäkuuhun 2026 päättyneen vuoden aikana lähes samaa vauhtia kuin kaupungissa keskimäärin.
Heinäkuun 2026 raportin kymmenestä hinnoitellusta Santanderin kaupunginosasta seitsemäs. Sen neliöhinta on noin yhdeksän kymmenesosaa kunnan keskiarvosta. Hinta nousi heinäkuuhun 2026 päättyneen vuoden aikana selvästi alle puolella kaupungin keskimääräisestä vauhdista.
Heinäkuun 2026 raportin kymmenestä hinnoitellusta Santanderin kaupunginosasta kahdeksas. Sen neliöhinta on noin seitsemän kahdeksasosaa kunnan keskiarvosta. Hinta nousi heinäkuuhun 2026 päättyneen vuoden aikana jonkin verran nopeammin kuin kaupungissa keskimäärin.
Heinäkuun 2026 raportin kymmenestä hinnoitellusta Santanderin kaupunginosasta yhdeksäs. Sen neliöhinta on noin seitsemän kahdeksasosaa kunnan keskiarvosta. Hinta nousi heinäkuuhun 2026 päättyneen vuoden aikana hitaammin kuin kaupungissa keskimäärin.
Heinäkuun 2026 raportin kymmenestä hinnoitellusta Santanderin kaupunginosasta edullisin. Sen neliöhinta on noin kolme neljäsosaa kunnan keskiarvosta. Hinta nousi heinäkuuhun 2026 päättyneen vuoden aikana noin puolitoista kertaa nopeammin kuin kaupungissa keskimäärin.
Rehelliset vastaukset kysymyksiin, joita ostajat todella kysyvät.
Varainsiirtoveroprosentit elokuun 2026 tilanteessa. Veroprosentit määrätään itsehallintoalueittain ja ne muuttuvat. Varmista ajantasaiset luvut espanjalaiselta asianajajalta tai veroneuvojalta ennen budjetointia.
Syvällinen tieto Santander ja sen kiinteistömarkkinoista.
Seuraamme sinua koko prosessin ajan, hausta kauppaan.
Pääsy parhaisiin kiinteistöihin ennen markkinoille tuloa.
AI-teknologiamme löytää täydelliset kiinteistöt nopeammin kuin perinteinen haku.
Kattava oppaamme kattaa kaiken, mitä ulkomaiset ostajat tarvitsevat tietää - NIE-numeroista ja oleskeluluvistasta asuntolainoihin ja oikeudellisiin vaatimuksiin.
Käytä ilmaista asuntolainlaskuriamme arvioidaksesi kuukausimaksuja, vertaillaksesi lainaskenaarioita ja ymmärtääksesi todellisen ostokustannuksen Espanjassa.