Santander er hovedstaden i Cantabria og hadde 175 082 innbyggere per 1. januar 2025 ifølge INEs Censo Anual de Poblacion. Cantabria er både en provins og en autonom region. INE bruker samme betegnelse for begge nivåer, så når vi skriver Cantabria nedenfor, mener vi provinsen. Dette er ingen typisk ferieby. Av disse innbyggerne hadde 20 242 utenlandsk statsborgerskap og 31 252 var født utenfor Spania. Dette er to separate tellinger fra INE som svarer på to forskjellige spørsmål.
Det viktigste vi kan fortelle deg som vurderer en pendlerforstad øst for byen, er at toglinjen ikke går som normalt. Cercanias C-3 mot Liergenes og Media Distancia R-3 mot Bilbao har hatt driftsstans siden 3. november 2025 på grunn av arbeid utført av Adif mellom Astillero og Orejo. Linjen er delvis gjenåpnet: Togene går til La Cantabrica, mens buss for tog dekker resten av strekningen til Liergenes. Vi fant ingen informasjon om når driften gjenopptas for fullt, og Adifs side om arbeidet ble sist oppdatert 8. juli 2026.
Prisforlangende i Idealistas rapport fra juli 2026 er på det høyeste nivået Idealista har registrert i denne serien. Dette er et faktum om serien, ikke en prognose. Ti bydeler har en oppgitt pris, mens fire andre er listet uten. AEMETs stasjonsdata plasserer både værstasjonen og flyplassen i Camargo, en annen kommune. Aenas pressemelding oppgir ingen plassering. Klimanormalene bør derfor leses som data for den stasjonen, ikke for selve byen.
Konklusjonen
Fordelene er reelle. Ulempene også. Begge betyr mer enn noen brosjyre innrømmer.
En regional hovedstad med eget universitetssykehus
Cantabrias helseplan plasserer byen i Area de Salud I: Santander, og Servicio Cantabro de Salud utpeker Hospital Universitario Marques de Valdecilla som områdets hovedsykehus. Det beskrives at Valdecilla betjener rundt 300 000 mennesker.
Priser publisert for hver bydel
Idealistas salgsrapport fra juli 2026 priser ti av Santanders bydeler separat. Dermed kan du veie Centro - Ayuntamiento opp mot Penacastillo - Nuevamontana eller Valdenoja, i stedet for å forholde deg til ett enkelt gjennomsnitt for hele byen.
Milde vintre og lite frost
Klimanormalene for perioden 1981-2010 fra stasjon 1109, registrert i Camargo, viser en årsmiddeltemperatur på 14,5 grader, en januarmiddeltemperatur på 9,7 grader og 6,2 frostdager i året. Dette er en kyst du kan bo ved i februar.
Tåke er uvanlig ved denne stasjonen
Stasjon 1109 registrerer 13,4 dager med tåke i året, mot 101,9 ved stasjonen i San Sebastian og 107,4 ved den i Vigo. Den ligger tre meter over havet, mens de to andre ligger på henholdsvis 250 og 255 meter, så noe av forskjellen skyldes plasseringen.
En flyplass med betydelig rutetrafikk
Aenas flyplass Seve Ballesteros-Santander, som AEMET registrerer som plassert i Camargo, håndterte 1 069 390 passasjerer og 11 619 flybevegelser i løpet av 2025. Dette er passasjerbevegelser, ikke unike besøkende, og vi oppgir ingen avstand fra byen.
Pendlertoglinjen østover er brutt
C-3 til Liergenes og R-3 til Bilbao har hatt driftsstans siden 3. november 2025 på grunn av arbeid mellom Astillero og Orejo. Vi fant ingen informasjon om når driften gjenopptas for fullt, og på den siste siden vi kunne datere, 8. juli 2026, ble arbeidet fortsatt beskrevet som uferdig.
Vi kan ikke liste opp Cercanias-linjene
Renfes sider for toglinjer lastes på klientsiden, og rutetabellene er stengt for automatisk lesing. Vi kan derfor navngi knutepunktene Cantabria og Santander, men ikke linjeoversikten. C-3 er nevnt her kun fordi driftsstansmeldingene navngir den.
Tallet for El Sardinero bør ikke brukes alene
Kommunetabellen for juli 2026 gir El Sardinero den største årlige veksten av alle prisede bydeler i Santander. Samtidig er bydelens egen side datert mai 2026, den oppgir ingen verdi for februar, mars, april eller mai, og det siste tallet som ble vist, var langt lavere.
Det regner ofte og jevnt her
Stasjonen i Camargo registrerer 1129 mm regn i året fordelt på 123,6 dager med én millimeter eller mer. November er den våteste måneden med 157 mm. I løpet av året er det 1649 soltimer og 38,9 skyfrie dager.
Ingen høyhastighetslinje er etablert
Vi fant ingen AVE- eller Avant-tjenester til Santander på noen operatør- eller myndighetssider. Den raske forbindelsen vi kunne finne, er Alvia og langdistansetog via Palencia, og høyhastighetsprosjektet mellom Palencia og Cantabria er gjenstand for en rettssak. Dette er hva vi sjekket, ikke et bevis.
Redaksjonens merknad
Santander passer for deg som ønsker en liten atlanterhavshovedstad å bo i hele året, med et universitetssykehus og et intakt sentrum, og som ikke velger sted basert på været. Hvis en pendlerforstad mot Liergenes er grunnen til at du ser deg om her, bør du prøve reisen med tog og buss selv før du bestemmer deg. Arbeidet mellom Astillero og Orejo er ikke ferdig, og ingen har oppgitt noen dato for når togene vil gå som normalt igjen. Bilbao ligger i den andre enden av den samme brutte Media Distancia-linjen og er det opplagte, større markedet å sammenligne med. Prisforlangendet for provinsen Cantabria ligger under tallet for selve Santander, og provinstabellen priser 28 andre kommuner vi ikke har skrevet om. Torrelavega kjenner vi bare som navnet på et helseområde dekket av Hospital Sierrallana, med Valdecilla over seg i hierarkiet. Vi har ikke undersøkt prisene der. Oviedo og Gijon er sammenligningsgrunnlaget over grensen. Begge ligger i Asturias, og begge har et høyere prisforlangende enn provinsen sin. Ingen av dem er altså det billigere alternativet man kanskje skulle tro. Internt i byen er ti bydeler priset, mens fire er listet uten pris. Vi ville ikke tatt en beslutning basert på tallet for El Sardinero alene.
Oppdatert 2026-09-01
Oppdatert 2026-09-01
Hvor man bor og hva man kan forvente i hver prisklasse.
Den dyreste av de ti bydelene som er priset i Santander i rapporten fra juli 2026. Prisen per kvadratmeter er mer enn dobbelt så høy som kommunegjennomsnittet, og bydelen har den største årlige veksten i denne gruppen av byer. Bydelens egen side viser måneder helt uten tall, så dette tallet må behandles med forsiktighet.
Nest dyreste av de ti bydelene som er priset i Santander i rapporten fra juli 2026, med en kvadratmeterpris omtrent en tredjedel over kommunegjennomsnittet. Prisveksten i året fram til juli 2026 var nær takten for byen som helhet.
Tredje dyreste av de ti bydelene som er priset i Santander i rapporten fra juli 2026, med en kvadratmeterpris omtrent en fjerdedel over kommunegjennomsnittet. Prisveksten i året fram til juli 2026 var nær takten for byen som helhet.
Fjerde dyreste av de ti bydelene som er priset i Santander i rapporten fra juli 2026, med en kvadratmeterpris nær kommunegjennomsnittet. Prisveksten i året fram til juli 2026 var godt over dobbelt så rask som for byen som helhet.
Femte dyreste av de ti bydelene som er priset i Santander i rapporten fra juli 2026, med en kvadratmeterpris på omtrent ni tideler av kommunegjennomsnittet. Prisveksten i året fram til juli 2026 var godt under halvparten av byens egen takt.
Sjette dyreste av de ti bydelene som er priset i Santander i rapporten fra juli 2026, med en kvadratmeterpris på omtrent ni tideler av kommunegjennomsnittet. Prisveksten i året fram til juli 2026 var nær takten for byen som helhet.
Sjuende dyreste av de ti bydelene som er priset i Santander i rapporten fra juli 2026, med en kvadratmeterpris på omtrent ni tideler av kommunegjennomsnittet. Prisveksten i året fram til juli 2026 var godt under halvparten av byens egen takt.
Åttende dyreste av de ti bydelene som er priset i Santander i rapporten fra juli 2026, med en kvadratmeterpris på omtrent sju åttendedeler av kommunegjennomsnittet. Prisveksten i året fram til juli 2026 var en del raskere enn for byen som helhet.
Niende dyreste av de ti bydelene som er priset i Santander i rapporten fra juli 2026, med en kvadratmeterpris på omtrent sju åttendedeler av kommunegjennomsnittet. Prisveksten i året fram til juli 2026 var saktere enn for byen som helhet.
Den billigste av de ti bydelene som er priset i Santander i rapporten fra juli 2026, med en kvadratmeterpris på omtrent tre fjerdedeler av kommunegjennomsnittet. Prisveksten i året fram til juli 2026 var rundt halvannen gang takten for byen som helhet.
Ærlige svar på spørsmålene kjøpere faktisk stiller.
Satser for overføringsavgift per august 2026. Satsene fastsettes per autonome region og endres. Få bekreftet gjeldende tall hos en spansk advokat eller skatterådgiver før du budsjetterer.
Dyp kunnskap om Santander og dens eiendomsmarked.
Vi følger deg gjennom hele prosessen, fra søk til avslutning.
Tilgang til de beste eiendommene før de når markedet.
Vår AI-teknologi matcher deg med perfekte eiendommer raskere enn tradisjonelt søk.
Vår omfattende guide dekker alt utenlandske kjøpere trenger å vite - fra NIE-numre og oppholdstillatelser til boliglån og juridiske krav.
Bruk vår gratis boliglånskalkulator for å estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle kostnadene ved å kjøpe i Spania.