Santander är huvudstad i Kantabrien och hade 175 082 invånare den 1 januari 2025 enligt INE:s Censo Anual de Poblacion. Kantabrien är både en provins och en autonom region, och INE använder samma benämning för båda nivåerna. När vi skriver Kantabrien nedan menar vi alltså provinsen. Detta är ingen semesterort. Av dessa invånare hade 20 242 utländskt medborgarskap och 31 252 var födda utanför Spanien. Det rör sig om två separata beräkningar från INE som besvarar två olika frågor.
Det viktigaste vi kan meddela den som överväger en pendlingsförort öster om staden är att tåglinjen inte trafikerar sträckan som annonserat. Cercanías C-3 mot Liergenes och Media Distancia R-3 mot Bilbao har haft avbrott i trafiken sedan den 3 november 2025 på grund av Adifs arbeten mellan Astillero och Orejo. Linjen har delvis återöppnats: tågen går till La Cantabrica och ersättningsbussar trafikerar resten av sträckan till Liergenes. Vi har inte hittat något meddelande om när trafiken återupptas, och Adifs sida om arbetet uppdaterades senast den 8 juli 2026.
Utropspriserna i Idealistas rapport från juli 2026 ligger på den högsta nivån som Idealista har noterat i den här serien, vilket är ett faktum om just den serien och inte en prognos. Tio stadsdelar har ett angivet pris och ytterligare fyra listas utan. AEMET:s stationsdata placerar både väderstationen och flygplatsen i Camargo, en annan kommun, och Aenas pressmeddelande nämner ingen plats. Klimatdata bör därför ses som mätningar från den stationen, inte från själva staden.
Slutsatsen
Fördelarna är verkliga. Nackdelarna också. Båda väger tyngre än vad någon broschyr erkänner.
En regionhuvudstad med eget referenssjukhus
Kantabriens hälso- och sjukvårdsplan placerar staden i Area de Salud I: Santander. Servicio Cantabro de Salud anger Hospital Universitario Marques de Valdecilla som referenssjukhus för detta område. De beskriver att Valdecilla betjänar cirka 300 000 personer.
Priser publicerade för varje stadsdel
I Idealistas försäljningsrapport från juli 2026 prissätts tio av Santanders stadsdelar separat. Det gör att du kan väga Centro - Ayuntamiento mot Penacastillo - Nuevamontana eller Valdenoja istället för att förhålla dig till ett enda genomsnittspris för hela staden.
Milda vintrar och lite frost
Normalvärdena för 1981 till 2010 från station 1109, registrerade i Camargo, visar en årsmedeltemperatur på 14,5 grader, en medeltemperatur i januari på 9,7 grader och 6,2 frostdagar per år. Det här är en kust där det går att bo i februari.
Dimma är ovanligt vid denna station
Station 1109 registrerar 13,4 dimmiga dagar per år, jämfört med 101,9 vid stationen i San Sebastian och 107,4 vid den i Vigo. Den ligger på tre meters höjd, medan de andra två ligger på 250 respektive 255 meter, så en del av skillnaden beror på placeringen.
En flygplats med betydande reguljärtrafik
Aenas flygplats Seve Ballesteros-Santander, vars läge AEMET registrerar i Camargo, hanterade 1 069 390 passagerare och 11 619 flygplansrörelser under helåret 2025. Siffrorna avser passagerarrörelser, inte unika besökare, och vi publicerar inget avstånd från staden.
Pendeltågslinjen österut är inte komplett
Trafiken på C-3 till Liergenes och R-3 till Bilbao har haft avbrott sedan 3 november 2025 på grund av arbeten mellan Astillero och Orejo. Vi hittade inget meddelande om när trafiken återupptas, och på den senaste sidan vi kunde datera, 8 juli 2026, beskrevs arbetena fortfarande som oavslutade.
Vi kan inte lista Cercanías-linjerna
Renfes sidor med linjeinformation renderas på klientsidan och deras tidtabellservrar är stängda för automatisk läsning. Vi kan därför namnge trafikområdena (nucleos) Cantabria och Santander, men inte lista alla linjer. C-3 nämns här endast för att den tas upp i trafikmeddelandena.
Siffran för El Sardinero bör inte användas som enda beslutsunderlag
I kommuntabellen från juli 2026 har El Sardinero den största årliga ökningen av alla prissatta stadsdelar i Santander. Samtidigt är stadsdelens egen sida daterad maj 2026, saknar värden för februari, mars, april och maj, och visade senast en mycket lägre siffra.
Det regnar ofta och stadigt här
Stationen i Camargo registrerar 1129 mm regn per år fördelat på 123,6 dagar med en millimeter eller mer. November är den blötaste månaden med 157 mm. Antalet soltimmar är 1649 och antalet molnfria dagar 38,9 per år.
Ingen höghastighetstrafik har etablerats
Vi hittade ingen information om att AVE eller Avant trafikerar Santander på någon operatörs- eller myndighetssida. Den snabbförbindelse vi kunde hitta är Alvia och långdistanståg via Palencia, och höghastighetsprojektet mellan Palencia och Kantabrien är föremål för en rättsprocess. Detta är vad vi har kontrollerat, inte ett bevis.
Redaktionens kommentar
Santander passar dig som vill bo året runt i en mindre huvudstad vid Atlanten, med ett universitetssjukhus och en välbevarad stadskärna, och som inte prioriterar vädret. Om en pendlingsförort mot Liergenes är anledningen till att du letar bostad här, bör du själv prova att åka tåg- och busskombinationen innan du bestämmer dig. Arbetet mellan Astillero och Orejo är inte slutfört och ingen har publicerat ett datum för när tågen börjar gå igen. Bilbao ligger i andra änden av den avbrutna Media Distancia-linjen och är den självklara större marknaden att jämföra med. Utropspriserna för provinsen Kantabrien ligger under Santanders egna, och i provinstabellen finns priser för 28 andra kommuner som vi inte har skrivit om. Torrelavega känner vi bara till som namnet på ett hälsoområde som täcks av Hospital Sierrallana, med Valdecilla som nästa nivå; vi har inte undersökt priserna där. Oviedo och Gijón är jämförelseorterna på andra sidan regiongränsen. Båda ligger i Asturien och båda har högre utropspriser än provinsens genomsnitt, så ingen av dem är det billigare alternativ som en köpare kanske förväntar sig. Inom staden är tio stadsdelar prissatta och fyra listas utan pris. Vi skulle inte agera enbart baserat på siffran för El Sardinero.
Uppdaterad 2026-09-01
Uppdaterad 2026-09-01
Var man bor och vad man kan vänta sig i varje prisklass.
Den dyraste av de tio stadsdelar som prissätts i Santander i rapporten från juli 2026. Priset per kvadratmeter är mer än dubbelt så högt som kommunens genomsnitt och den årliga ökningen är den största i denna grupp av städer. Stadsdelens egen sida visar månader helt utan siffror, så hantera denna uppgift med försiktighet.
Den näst dyraste av de tio stadsdelar som prissätts i Santander i rapporten från juli 2026, med ett kvadratmeterpris ungefär en tredjedel över kommunens genomsnitt. Ökningen under året fram till juli 2026 låg nära takten för staden som helhet.
Den tredje dyraste av de tio stadsdelar som prissätts i Santander i rapporten från juli 2026, med ett kvadratmeterpris ungefär en fjärdedel över kommunens genomsnitt. Ökningen under året fram till juli 2026 låg nära takten för staden som helhet.
Den fjärde dyraste av de tio stadsdelar som prissätts i Santander i rapporten från juli 2026, med ett kvadratmeterpris nära kommunens genomsnitt. Ökningen under året fram till juli 2026 var mer än dubbelt så snabb som för staden som helhet.
Den femte dyraste av de tio stadsdelar som prissätts i Santander i rapporten från juli 2026, med ett kvadratmeterpris på ungefär nio tiondelar av kommunens genomsnitt. Ökningen under året fram till juli 2026 var långt under halva takten för staden som helhet.
Den sjätte dyraste av de tio stadsdelar som prissätts i Santander i rapporten från juli 2026, med ett kvadratmeterpris på ungefär nio tiondelar av kommunens genomsnitt. Ökningen under året fram till juli 2026 låg nära takten för staden som helhet.
Den sjunde dyraste av de tio stadsdelar som prissätts i Santander i rapporten från juli 2026, med ett kvadratmeterpris på ungefär nio tiondelar av kommunens genomsnitt. Ökningen under året fram till juli 2026 var långt under halva takten för staden som helhet.
Den åttonde dyraste av de tio stadsdelar som prissätts i Santander i rapporten från juli 2026, med ett kvadratmeterpris på ungefär sju åttondelar av kommunens genomsnitt. Ökningen under året fram till juli 2026 var något snabbare än för staden som helhet.
Den nionde dyraste av de tio stadsdelar som prissätts i Santander i rapporten från juli 2026, med ett kvadratmeterpris på ungefär sju åttondelar av kommunens genomsnitt. Ökningen under året fram till juli 2026 var långsammare än för staden som helhet.
Den billigaste av de tio stadsdelar som prissätts i Santander i rapporten från juli 2026, med ett kvadratmeterpris på ungefär tre fjärdedelar av kommunens genomsnitt. Ökningen under året fram till juli 2026 var ungefär en och en halv gånger takten för staden som helhet.
Ärliga svar på frågorna köpare faktiskt ställer.
Överlåtelseskattesatser per augusti 2026. Satserna bestäms per autonom region och ändras. Bekräfta aktuella siffror med en spansk jurist eller skatterådgivare innan du budgeterar.
Djup kunskap om Santander och dess fastighetsmarknad.
Vi följer dig genom hela processen, från sökning till avslut.
Tillgång till de bästa fastigheterna innan de når marknaden.
Vår AI-teknik matchar dig med perfekta fastigheter snabbare än traditionell sökning.
Vår omfattande guide täcker allt som utländska köpare behöver veta - från NIE-nummer och uppehållstillstånd till bolån och juridiska krav.
Använd vår gratis bolånekalkylator för att uppskatta månatliga betalningar, jämföra lånescenarier och förstå den verkliga kostnaden för att köpa i Spanien.